跌價壓力擴大新北10社區新古屋出現賠售潮

2018年5月10日星期四

跌價壓力擴大新北10社區新古屋出現賠售潮

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2018/05/11 第334期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	林口「國家首席」四拍行情驟降到20年老屋跌價壓力擴大新北10社區新古屋出現賠售潮六都房市中價區買氣最熱買氣升屋主沒變硬高雄15區賣壓全下降 Q1法拍移轉量近三年最高桃園爆增八成名人找個家／黃兆仁買房重地點位置
．快樂家居	優雅淨白美式古典莊園空間裝載如生活容器走入設計師完美鋪陳的新空間睡好睡滿的完美臥室設計術
．房事情報	台塑敦北總部都更市值估828億機捷一站之隔這邊哭、那邊笑

林口「國家首席」四拍行情驟降到20年老屋

記者陳美玲╱即時報導經濟日報

林口「國家首席」３樓一戶遭法拍，５月８日即將第四次法拍，底價降至2,203萬元，拆算車位後每坪單價約14萬元，行情掉到20年以上中古屋價�

林口「國家首席」是林口區知名豪宅，不過近年命運乖舛，不僅多戶賠售，３樓一戶遭法拍，148坪，去年第一次底價為4,300萬元，一路流標，５月８日即將第四次法拍，底價降至2,203萬元，拆算車位後單價約14萬元，行情回到20年以上中古屋；若以底價拍出，將會成為國家首席最低成交價，而比照實價資料，當初買價為4,650萬，目前身價已經打了對折。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，國家首席流入法 …

跌價壓力擴大新北10社區新古屋出現賠售潮

記者郭及天／台北報導經濟日報

新北市房市跌價壓力擴大，實價登錄顯示，去年底以來出現不少新古屋屋主認賠出場案例，如中和「遠雄左岸采梅園」、新莊「興天地」等社區，近期都有單戶轉手賠逾600萬元以上，新莊「誠」更有單戶轉售認賠942萬元的案例。實價登錄顯示，新莊 …

六都房市中價區買氣最熱

記者游智文／台北報導經濟日報

預售市調顯示，首季六都中價位區買氣全面回升，北市較去年同期成交量增加4.8倍，台中增加6.8倍，新北市中價區也增加3.1倍，高雄更增加高達48倍，但高價區仍偏冷，北市減四成，台中減六成。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，市況顯示，除了部分因稅務和個人資產規劃者，多數的高資產族對房市景氣仍有疑慮，仍在觀望，自住客則已明顯回到市場。高雄房市在首購買氣升溫帶動下，去年交易量較前年增加約一成，今年第1季持續回升，建商購地也轉趨積極，公部門土地標售頻傳競標，房市氛圍明顯由冷轉熱。以往區域房市轉熱，屋主都會大幅 …

Q1法拍移轉量近三年最高桃園爆增八成

記者游智文╱即時報導經濟日報

桃園街景記者游智文／攝影

根據內政部資料，今年第1季法拍移轉量，雖然仍在低檔徘徊，卻是三年以來同期最大量，六都除了台中外，其他都增加，桃園大增八成最多。大家房屋企研室主任郎美囡指出，台灣長年處於低利環境，加上歷經十多年多頭，多數多屋族財務體質都不錯，即使出了問題，也容易在成屋市場找到買家，因此法拍未出現爆量。不過，近來有不少建商和法人因資金周轉不靈，持 …

名人找個家／黃兆仁買房重地點位置
記者李至和／台北報導經濟日報
商業發展研究院商業發展與政策研究所所長黃兆仁買房首重位置，他表示，買房子最重要的就是「Location、Location、Location」，在投資買房之前就得先想到未來轉手賣屋的增值性，因此地點位置必須優先考量，才能讓房地產變增值資產，而不是讓自己變成負債屋奴。黃兆仁20多年前買的第一間房子就在大安區，選擇房價相對低的老公寓三樓入住，兩年多後換屋仍選 …

優雅淨白美式古典莊園

DECO+家聯合新聞網

基地是一棟五層樓的電梯別墅，屋主為了給家換上優雅新裝，上網找了許多資料，原以為系統傢俱制式單調，但偶然看見歐德傢俱官網上吳佳霓設計師的作品，驚喜發現系統傢俱也能雕塑出優雅的美式古典風貌，更巧的是到訪台南店時，前來服務的居然是設計師本人，雙方聊起來像是多年老朋友一般默契十足，最終促成了此次的合作機緣。 …

空間裝載如生活容器走入設計師完美鋪陳的新空間

DECO+家聯合新聞網

空間裝載如同生活容器，因著不同計畫，呈現不同面貌。居住者帶著原有的記憶，走入設計師完美鋪陳的新空間計畫中，延續未來的生活積累，繼續再製更豐富的生活計畫。 活用格局氣度滿足居住者 本案位於台灣嘉義西區，屬舊市區裡新建成屋類型。在舊有的城市紋理脈絡中，依舊保有南台灣在地的大方格局及空間氣度，如何 …

睡好睡滿的完美臥室設計術

記者仝澤蓉／台北報導聯合晚報

臥室空間不宜太小，最好是床的左右邊各有50公分以上的走道，方便上下床。

臥室是放鬆身心的最重要的場域，每天在外面辛苦奔波，回家後只想好好放鬆、睡一場好覺徹底充電、恢復體力，臥室打理可從格局方正、大小適中、天花板高度、燈光柔和窗戶開高著手，維持較優的居家和睡眠品質。

方正格局好舒適

永慶居家中心經理何政熹建議，臥室格局以方正最優，最好不要有斜邊、畸零區域，或凸出的牆柱 …

台塑敦北總部都更市值估828億

記者高行、郭及天／台北報導經濟日報

台塑敦北總部都更案，已在3月底送入北市府都更處進入實質審查。

備受矚目的台塑敦北總部都更案，在2月下旬經九成地主同意後，已在3月底送入北市府都更處進入實質審查，預計2020年完成審查，隔年取得建照並進行營造工程發包，力拚2025年前完工。地產業評估，該案潛在開發價值約828億元，可望帶動敦北商圈重回往日榮景。台塑敦北總部都更案2014年啟動，2017年7月取得通過北市都更審議，取得都更啟動門票，今年2月下旬完成 …

機捷一站之隔這邊哭、那邊笑

記者游智文／台北報導聯合晚報

去年副都心站周邊住宅平均成交價一坪42.3萬元，較前一年每坪46萬元下跌約8%，成交量也減少約40筆，至230筆，減幅達16%。

新莊副都心站／買氣不振新北站／買氣年增3成

實價顯示，機場捷運新莊副都心站和新北產業園區站（新北站）一站之隔，房市兩樣情，新莊副都心站去年房價下跌，買氣仍不振，新北站則是房價漲8%，買氣大增三成。有巢氏房屋新莊幸福加盟店店東吳亞諺分析，新北站為機場捷運、施工中環狀線交會站，由於環狀線第一階段預計今 …

•台北艋舺剝皮寮終於開門了！
當初「剝皮寮」成為打卡熱點，就是因為《艋舺》在這兒拍攝。其實從這些老宅裡，可以一窺距今兩百多年前、清代早期建築，剝皮寮街區裡混合著閩南式與巴洛克風格洋樓。

•美濃平原最美味的書寫尋找阿嬤的味緒
一般人聽到「美濃」，直覺直呼客家菜好好吃，但美濃的客家文化是如何形成的？作者尋訪在地餐廳與名廚，重現古早味農家菜，傳承客家人從生活中淬練出的智慧。