2022年1月25日 星期二

央行打炒房見效 建商借錢力道減


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2022/01/26 第5291期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份
 
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央行打炒房見效 建商借錢力道減
記者陳美君/台北報導經濟日報
央行打炒房見成效,根據央行最新統計,去年12月被視為建商信心指標的建築貸款餘額增至2兆8,084億元,月增547億元,年增率降至14.11%,連五跌並為近兩年新低。

央行官員解釋,近期建商購地及推案時,都會面臨缺工、營造成本上漲等問題,加上政府推出一系列打炒房措施,央行在去年第4季更鎖定建商的購地貸款,採取更嚴格的控管措施,這些都會讓建商在購地、推案時變得更加審慎。

不過央行昨(25)日公布,去年12月房貸餘額、建築貸款餘額分別為8兆8,030億元、2兆8,084億元,仍雙雙締造歷史新高紀錄。其中,購屋貸款單月暴增逾千億元、達1,036億元,年增率9.46%,創下近四個月新高。

對於去年12月房貸餘額暴增,央行官員分析,主要有三大原因,一是農曆年前向來為傳統購屋旺季,國人有「買個房子好過年」的習慣;二是國內結束三級警戒後,六都買賣移轉棟數年增率緩步回溫,但幅度較過去趨緩;三是房價走高後,購屋貸款金額也會隨之墊高。

央行官員指出,「相較於去年上半年,六都買賣移轉棟數年增率均為兩位數,去年第4季,年增率均轉為個位數,去年12月僅5.69%,顯示買氣雖回溫,但沒有過去那麼熱。」

央行官員表示,雖然房貸餘額續創新高、但年增率僅創四個月高點,顯示隨著房價偏高、政府政策面等因素,購屋族確實轉趨觀望。

展望2022年房市景氣,銀行業者認為,央行總裁楊金龍先前預告過,央行打炒房尚未結束、未來還有空間,且在美國等先進國家啟動升息後,我國也可能把先前調降的1碼(0.25個百分點)利率調升回來,顯示今年央行不但會繼續推出打炒房措施,適當時機還會加碼升息、抑制房價上漲。

銀行業者認為,隨著房價漲幅已高,民眾購屋確實比較觀望,但因自住購屋需求仍在,加上成本面上漲因素,估計今年國內房價仍易漲難跌。

 
國際財經要聞
印度手機出貨逆勢創高
編譯王巧文/綜合外電經濟日報
市調機構Canalys的最新報告顯示,去年印度智慧手機市場出貨量創新高,凸顯印度克服第二波新冠疫情、供應鏈中斷等逆風,從新冠疫情衝擊下強勁復甦。

根據Canalys 24日公布的數據,2021年印度智慧手機出貨量較前一年成長12%至1.62億支,改寫歷史新高,這歸功於手機製造商克服了供應鏈挑戰,去年第3季對印度的出貨量勁揚,第4季出貨量也成長2%至4,450萬支。

去年印度手機市場可說是中國大陸廠商的天下,在出貨量排行前五名中拿下四名。大陸手機品牌小米摘下冠軍,市占率達25%,其次依序是南韓三星電子的19%、大陸Vivo的16%、大陸Realme的15%及大陸Oppo的12%。Realme去年異軍突起,首度擠進市占前五名,出貨量在第4季衝上第三名,但全年表現仍以1個百分點的差距敗給Vivo。

去年印度再次爆發嚴重疫情,導致政府重啟封鎖措施,供應鏈也因此而中斷,衝擊當地智慧手機需求和供應。

 
IMF下修全球經濟成長
國際中心/綜合外電經濟日報
國際貨幣基金組織(IMF)25日下調全球今年經濟成長率預測,並調降對美國和中國大陸的成長預估,指出新冠疫情、通膨、供應受擾及美國貨幣緊縮的不確定性,構成進一步的風險。

IMF發布的世界經濟展望報告預估,今年全球經濟將成長4.4%,比之前的預測低了0.5個百分點,主因為美國和中國大陸的預測遭下調。

IMF表示,新冠變種病毒Omicron迅速傳播,導致多國再度限制人員移動並加劇勞動力短缺,同時供應受擾正推升通膨。

IMF也預測,現在到2024年,新冠疫情將導致全球經濟累計損失13.8兆美元,高於前估的12.5兆美元。

IMF下調美國今年經濟成長預估1.2個百分點至4%,中國大陸今年的經濟成長率預期則下調0.8個百分點至4.8%,預估明年將回升至5.2%。IMF表示,大陸對新冠疫情的零容忍態度,和房地產開發商財務持續緊張,是下調預估的主因。

 
華爾街看後市:別放心太早
編譯季晶晶╱綜合外電經濟日報
美股24日重挫後又強力彈升,但華爾街策略師都認為,別放心地太早,麻煩還在後頭。賓州大學華頓商學院金融學教授席格爾(Jeremy Siegel)也認為 ,美股的「震盪」離結束還早,那斯達克100指數將跌入熊市。

根據Bespoke投資集團計算,24日是那指自1988年以來第六次盤中大跌逾4%後仍能收漲,然而在過去幾次裡,那指在一個月後跌幅中位數為5.5%,三個月後跌幅中位數是7.9%。投資人正試著權衡聯準會(Fed)與俄烏局勢等風險,因此股市勢將繼續震盪。

美銀策略師指出,投資人看空情緒正在轉濃,技術線型也顯示標普500指數後市依然備受挑戰,甚至還會有更高風險。

長期觀察美股且很早就預料到通膨來臨的席格爾認為,Fed今年可能不只升息4碼,但股市還沒反映這個風險,斷言「痛苦還沒結束」,那斯達克100指數將比去年11月高點大跌逾20%,跌入熊市,也就是比當前價位再跌逾7%。他預期,Fed主席鮑爾在本周將顯得「相當堅定而鷹派」。

 
美股回檔 陸股走高
編譯任中原╱綜合外電經濟日報
德意志銀行也加入多家華爾街銀行陣營,押注美國聯準會(Fed)與中國人民銀行(大陸央行)貨幣政策將一緊一鬆,兩相背離,因此美股將進一步回檔修正,陸股卻將反向走高。

德銀國際私人銀行部門上周已將美股投資評比,從「加碼」(OW)調降到「中性」,不再樂觀看待後市,主因股價已經太高,且市場將因猜測Fed升息速度而陷入動盪。

德銀同時提高亞洲股市(涵蓋大陸及香港,日本除外)投資評比到「加碼」,為去年7月來首見,因預期人行放鬆貨幣政策對大陸經濟有利。之前,高盛、□豐等金融機構的策略專家也已呼籲投資人撤離美股,尋找其他標的。

由於Fed立場轉向「鷹派」,導致近來美股震盪激烈,那斯達克100指數上周已掉入回檔修正區。德銀指出,美股短期可能進一步回檔,因為市場正在反映Fed今年可能多次升息、以及美國公債殖利率快速上升的利空。

德銀預測,今年下半年由於通膨將趨於溫和,投資人對美股的憂慮才會減輕,並預測今年底時標普500指數將上升到5,000點,亦即比24日收盤價上漲13%,主要靠企業獲利優於預期及美國經濟將成長4%。

至於陸股,德銀表示,現正是針對大陸經濟復甦而預先布局的時機,尤其人行已降低利率,並且推薦大陸的高科技製造業、醫療及一些消費類股。

人行近幾周已採取一連串寬鬆措施,鼓勵銀行業加速對企業放款。陸股今年以來也是下跌,但跌幅比許多其他亞洲股市小。

 
要聞
王美花:綠能發電量 將大成長
記者鍾泓良/台北報導經濟日報
經濟部長王美花昨(25)日表示,維持穩定供電仍是重要目標,新增燃氣機組已盤點至2027年。除了年初有大型光電場併網發電,今年還將有四座、總裝置容量2GW(10億瓦)的離岸風場上線,「今年將會是(再生能源)大豐收的一年。」

隨著台商回台投資增加、國內半導體擴產,供電穩定目標刻不容緩,王美花指出,日前歲修的大潭1號機,以及故障的大潭2號機、星元電廠,皆將維修完畢歸隊,可增添720MW(百萬瓦);今年水情穩定,抽蓄及慣常水力可支援3.8GW;下半年也新增大潭8號機,裝置容量達1.1GW。

再生能源方面,能源局表示,今年1月於雲林、嘉義及台南有三個大型光電場併網發電,總裝置容量共計約83.6MW。離岸風電則大放異彩,今年將新增大彰化、彰芳、允能及海能四座離岸風場併網。

面對未來用電成長,經濟部將採四大策略,分別為加速興建第三天然氣接收站;確保未來供氣、氣源及機組靈活調度;加強需量反應;以及擴充儲能設備,2025年前達到1GW。

 
台積 傳嘉義設先進封裝廠
記者尹慧中、林政鋒/台北、高雄報經濟日報
市場傳出,台積電評估在嘉義設立先進封裝廠,台積電昨(25)日不評論。業界認為,台積電本身已有五座全自動先進封裝廠,其中竹南AP6廠目標今年底量產, 若公司有意在其他區域增設先進封裝廠,配合先進製程擴充與平衡考量,會選擇鄰近南科或中科的區域,特別是嘉義相對南科交通便利。

對於相關傳聞,嘉義縣長翁章梁稍早透過臉書表示,他代表嘉義人熱誠歡迎。

他表示,嘉義縣正邁向農工大縣,自從開發馬稠後、水上南靖、中埔公館產業園區及民雄航太園區,許多企業廠商早就看好嘉義、投資嘉義。尤其嘉義科學園區有最好的土地及交通優勢,「我們已加入台灣科技島的行列」,縣府會全力幫忙解決所有投資進駐的行政問題,「歡迎台積電來+1」。

台積電尚未宣布先進封裝廠擴充新計畫,不過,公司已規劃先進封裝產能穩步提升的目標,旗下先進封裝廠區皆是全自動化的工廠。

台積電先進封裝3Dfabric平台整合所有先進封裝技術,可讓客戶自由選配,前段技術包含整合晶片系統(SoIC),後段組裝測試相關技術包含整合型扇出(InFO)及CoWoS系列家族。

由於市場需求可望持續成長,目前台積電先進封裝產能穩步提升,已有五座廠包含新竹AP1廠、台南AP2B與AP2C廠、龍潭AP3廠、台中AP5廠,以及竹南AP6廠在建設中。其中,AP6廠也是全自動化設計,將專攻SoIC的相關設計,將在2022年底量產。

依據台積電先進製程搭配先進封裝發展,台積電在SoIC部分包含更複雜的晶圓上晶片堆疊,依據計畫,最快2022年第3季配合5奈米所需先進封裝產能也將搭配放量。

 
童子賢:年內疫管會鬆綁
記者吳凱中/台北報導經濟日報
Omicron疫情全台延燒,和碩董事長童子賢昨(25)日呼籲社會大眾不要太擔心,並預期未來半年到一年應該可以看到整個管制措施逐步放鬆,他同時也建議政府應考慮是否達到一定條件下,就恢復台灣社會正常生活及工作步調。不過,儘管疫情可能進入尾聲,但他認為,「晶圓、封裝、載板該缺的還是會缺。」

童子賢昨天出席「5G智慧杆標準推動聯盟」活動,被問到對疫情的看法,他表示,歐洲預測未來幾個月,當地過半民眾會感染Omicron病毒,這變種病毒不像一開始的新冠肺炎入侵肺部,機率已經變很低,有一天如果病毒更普及了,但病毒量變低,基本上就趨向專家所說的流感化。到時,大家可能就把他看成流感,而非肺炎傳染病,「應該可以在未來半年到一年看到整個管制措施有機會逐步放鬆。」

童子賢說,未來幾個月歐洲很多國家都傾向特定場所才戴口罩,其他一些管制措施要解除,台灣也要謹慎觀察,是不是到一定條件下,也要恢復正常生活跟工作的步調,「否則全世界逐步開放,我們台灣緊張兮兮的話,可能不利與國際社會互動。」

面對疫情進入尾聲,外界也關注塞港、缺櫃及缺料等難題是否緩解,對此,童子賢指出,有一些缺料像是晶圓的缺乏,是因為過去五到六年產業上沒有人投資,累積到一定階段後需求持續增加。

他表示,經濟就是人類的需求、生產與消費,但是經濟不會十年、20年一直持續向上,到了一個階段需求還是會趨向平緩,因此有人開玩笑的說,對某些產業而言,例如海運,疫情的結束就是榮景的結束。疫情趨緩後,各方面供貨會更趨於平均。

童子賢也提醒,疫情發生的前期有恐慌性囤積,疫情快結束的時後,就會有倒貨出來的可能,屆時市場可能會逆轉,不過這部分約三個月的時間就可以吸納,恢復常態。

 
5G智慧杆 啟動場域驗證
記者吳凱中/台北報導經濟日報
由和碩、鴻海集團旗下鴻齡及中華電信等46家廠商共同參與的「5G智慧杆標準推動聯盟」,昨(25)日在台北市啟動智慧桿場域驗證(POC),聯盟會長兼和碩董事長童子賢表示,全球智慧城市產值達3.4兆元,台灣現在已有標準驗證,可望整廠輸出到全世界,搶食未來十年全球智慧杆1億盞商機。

由台北市電腦公會主導成立的5G智慧杆標準推動聯盟,目前已有和碩、鴻齡、中華電信、仁寶、耀登、華電聯網、台達電、遠傳、台哥大等46家會員廠商共同參與,聯盟繼去年9月完成制訂第一版5G智慧杆產業技術規範後,昨日正式宣布在北市啟動場域驗證。

童子賢表示,數位時代將推進傳統市政建設智慧化,對落實智慧城市有很大幫助,目前台北約有15萬盞路燈、新北11萬盞路燈,總計逾26萬盞路燈可以智慧化。

 
亞光告三星專利侵權 和解
記者劉芳妙/台北報導經濟日報
光學鏡頭廠亞光(3019)昨(25)日公告,2020年8月於日本法院向三星電子公司提出專利權侵權案件,雙方已達成和解,亞光撤回對三星電子專利權侵權告訴。因事涉當事人機密,亞光對和解內容保密。

亞光狀告三星電子手機鏡頭侵權,是繼大立光後,第二家光學鏡頭廠控告三星手機侵權。

亞光提告的三星手機為旗艦規格S20 Ultra系列潛望式鏡頭設計技術,涉及侵害亞光的「跑道型光圈」專利權。

亞光董事長賴以仁日前表示,亞光看好手機變焦鏡頭、3D光達鏡頭是未來競爭優勢,開發出4到10倍潛望式連續變焦混合鏡頭,已送樣各手機品牌廠。

 
中型銀行 搶推高利定存
記者夏淑賢/台北報導經濟日報
看準年終獎金入袋時機,銀行紛紛在年關前上架新的高利定存專案,並且在美國可望重啟升息下,提供美元、台幣等多幣別選擇,方便民眾理財布局美元可以利息、匯差兩頭賺。多家中型銀行推出專案,甚至有銀行連法人戶也開放高利定存。

凱基銀行即推出美元定存6個月期可享最高1%高利,客戶以新資金換匯後辦理專案定存,可享高利,若非換匯辦理則利率為0.5%。凱基銀行也推出新台幣高利定存,13個月期新客戶可享1%高利,舊客戶高利0.88%。

遠東銀行針對台幣推出12個月0.85%高利定存專案,不設金額上限,沒有大額存款利息減碼問題。另外,中小企業法人戶也可以承作遠東銀的台幣高利定存,但法人的台幣定存高利略低為0.8%,且承作專案存款金額設有4,000萬元上限。

安泰銀行和高雄銀行的美元高利定存,起存門檻較低,小資族較合適,安泰銀美元高利定存起存為3,000美元,高雄銀為1,000美元,存款天期選擇也較多,安泰銀有3個月、6個月天期兩種,利率分別為0.35%、0.4%,高雄銀則提供1個月、3個月與6個月期三種選擇,如果是高雄銀薪轉戶可享高利依序為1.05%、0.55%、0.45%,非薪轉戶可享高利則少0.05個百分點。

 
個人聯徵信用評分直傳P2P借貸 最快第2季上路
記者戴瑞瑤/台北即時報導聯合報
金管會今宣布,開放在經過消費者同意得前提下,個人在聯徵中心的信用評分資料可透過線上介接直接傳給P2P借貸業者,預計第2季上路。對民眾來說,未來跟P2P借貸只要2分鐘就能完成向聯徵申請個人信用評分資料與送交P2P業者的動作,對P2P業者來說也能確保信用評分資料不會被竄改。

目前民眾向P2P借貸平台借款,都會被要求要提供個人信用評分資料,消費者必須先向聯徵中心申請資料,收到的資料會是一個PDF檔,但沒有提供加密檔,民眾自己要把PDF檔轉給P2P借貸平台業者,需耗費較長時間。對P2P業者來說,也會擔心收到的PDF檔有經過竄改。

金管會綜規處處長胡則華表示,將推出個人信用評分資料便捷轉交機制,消費者向聯徵中心申請個人信用評分資料後,聯徵中心對符合資格條件的P2P借貸業者提供加解密服務,減少資料中間的斷點,透過線上2分鐘消費者就能將資料轉交給P2P借貸業者。預計第1季底前開始受理業者申請、第2季正式運作。

聯徵中心總經理張國銘說明,實際流程是民眾到P2P借貸業者網頁申請服務,P2P借貸平台會把民眾導引到聯徵的頁面,民眾可用自然人憑證或券商軟體憑證來申請個人的信用評分,民眾取得的信用評分有兩個檔案,一個是當事人自己可以看到的PDF檔、另一個是加密過的檔案,民眾可先從PDF檔看自己的個人信用評分資料,之後聯徵網頁會引導回P2P借貸業者網頁,民眾可透過線上轉加密檔案給P2P借貸業者,P2P借貸業者有私鑰(private key)可讀取加密檔。

張國銘指出,有一些條件不好的消費者,銀行因為基於風險考量不願意借款,但這些人還是有資金往來需求,P2P借貸業者可處理這類銀行不往來的客戶,但從聯徵的信用評分資料或電信帳單,P2P借貸業者可以更了解民眾信用評分低或無法評分的原因再做判斷,有助於媒合借貸供需。

張國銘表示,參與的P2P借貸業者必須符合6條件,至少要登記設立滿3年,且資本額要1億元以上,或是資本額達2000萬以上並取得ISO27001標準認證,也要求最近3年無個資外洩案件、負責人與經理人沒有金管會規定的銀行負責人消極資格條件的情形(例如犯罪、判刑確定等)、非大陸港澳在台投資事業、需配合聯徵針對負責人與最終受益人是否為大陸人士的審查。

目前國內有14家P2P借貸業者,張國銘表示,目前有8家符合基本的資本額要求,但這8家是否都符合上述的其他條件,還要再進行審核。

P2P借貸業者參與這機制,除可以接收民眾同意後轉交的加密資料,也要在民眾同意之下,報送消費者資料到聯徵。胡則華表示,聯徵中心會建置第二資料庫,這資料會提供給金融機構使用,金融機構就會知道消費者在銀行與P2P借貸業者全部的授信總額、每月繳款資料等。

依照金管會規定,民眾在全體金融機構的無擔保債務,包括信用卡、現金卡、信貸等,除以平均月收入,不宜超過22倍(簡稱DBR 22倍)。張國銘表示,民眾在P2P借貸目前沒有計入DBR 22倍,因為P2P借貸業者不是金管會監管,但未來金融機構也會看到民眾在P2P借貸的資料,建議金融機構在風險管理上應該要納入考量。

如果發生個資外洩?張國銘表示,P2P業者第一時間要出面處理,聯徵會給予P2P業者協助,但如果業者沒有妥善處理或違規情節重大,聯徵會暫停或全面終止作業程序、要求P2P業者退場;如果是資安缺失重大且未改善,聯徵中心會向P2P業者要求罰兩萬到50萬的違約金。

 
租稅負擔率 去年增至13.3%
記者翁至威/台北報導經濟日報

去年稅收豐收,財政部昨(25)日發布統計分析,預估去年賦稅負擔率將提高至13.3%,較前一年上升1.2個百分點。若與主要國家比較,明顯低於日本、美國、南韓等,但與新加坡大致相當。財政部分析,主因去年營利事業所得稅暫繳回補等挹注稅收,提高整體賦稅負擔率。

至於去年平均每人稅負則提高到12萬1,964元,較前一年增加2萬餘元,主要原因也是稅收實徵狀況良好。

財政部指出,前年因應疫情,受影響企業可免辦暫繳,使稅款遞延至去年才入帳,讓去年營所稅收入遽增;另外去年證交稅隨股市熱絡大幅成長,營業稅也受惠國內產銷穩定而成長,種種因素下,去年稅收達2.8兆元,創下新高。

財政部指出,去年加計遞延入帳稅款後,預估賦稅負擔率為13.3%。賦稅負擔率是指稅收占GDP比重,OECD將之列為衡量租稅負擔的重要指標,由於台灣採簡政輕稅,不含社會安全捐的賦稅負擔率向來居偏低水準。

與主要國家最新統計比較,日本賦稅負擔率18.5%,美國19.2%,南韓20.1%,歐洲許多國家也都在20%以上;新加坡與我國大致相當,最新統計至2020年為12.2%。近年多數國家的賦稅負擔率呈現上升趨勢。

若比較近年,我國賦稅負擔率低點是在2010年的11.5%,高點則是2008年的13.4%,2018年、2019年皆為13%,2020年則因稅收減少,賦稅負擔率降至12.1%,今年則再回升至13.3%。

此外財政部也指出,統計至最新的2020年我國社會安全捐為1兆1,936億元,較2019年增加97億元。若按負擔者來區分,我國以雇主負擔為主,隨著勞退新舊制提撥金額增加,雇主負擔也逐步增加,2020年約負擔六成八。

社會安全捐是指健保、勞保及勞退新制等共11項。其中,2020年以勞退新制因平均投保金額與人數持續成長,增80億元最多;其次為勞保,主要因費率與基本工資調升。

 
超商拚電子支付 大戰開打
記者林海、嚴雅芳、戴瑞瑤/台北報聯合報
統一超7-ELEVEN結盟美廉社、國泰人壽,擴大OPEN POINT生態圈,未來OPEN POINT會員至美廉社購物,即可使用OPEN錢包或icash Pay支付,App還可引導會員買保險。業界解讀,此次小七大動作結盟,是要正面迎戰先前全家、全聯攜手打造的支付同盟,超商雙雄電子支付大戰未演先轟動。

超市龍頭全聯與超商二哥全家日前宣布合作,旗下的「全支付」與「全盈支付」通路共享,不但到全家購物可用PX Pay,到全聯購物也可使用Fami Pay,超商與超市聯手搶攻零售市場,當時就盛傳,兩大流通業者合作,就是要將統一超從龍頭地位拉下馬來,將市場格局由獨大扭轉為三強鼎立。

但統一超也不甘示弱,聯手超市二哥美廉社,與壽險業大咖國泰人壽,讓原本就不小的OPEN POINT生態圈進一步擴大,不但是icash Pay首次與統一集團外大型零售業者合作,也是首次提供集團外消費固定累點的通路。兩大陣營的硝煙味十足,電子支付儼然成為零售業互相較勁、角力的新戰場。

統一超表示,OPEN POINT生態圈,以會員、點數、支付三大策略,累積跨集團內外合作能量、共同服務一千四百萬會員,至今結盟餐飲、百貨、量販、藥妝、航空、旅遊、銀行、加油站、點數平台、社群平台、共享平台等超過五十大產業品牌,帶動會員活躍率持續以百分之十以上的速度成長。

統一超表示,此次OPEN POINT生態圈服務觸角深入社區超市、人壽保險兩大產業,會員使用指定支付工具到美廉社採買、投保國泰人壽指定保單都可獲得點數回饋,累積點數可跨通路當現金花、兌換超值商品,刷新一日數位生活體驗。

統一超說,會員至美廉社購物,除可使用OPEN錢包或icash Pay支付,享不限金額、筆筆回饋點數,美廉社會員還享雙重累點。OPEN POINT生態圈也攜手國泰人壽,推出「OPEN POINT會員任務」活動,透過App引導至國泰人壽網路,可輕鬆投保投資型保單、意外險、旅平險等保險商品,並有機會獲得最高三百點點數回饋,未來雙方還將攜手推出符合會員需求的保險商品。

國泰人壽表示,統一超商是國泰集團重要的生態圈合作夥伴,這次從支付到跨足金融保險,期望結合7-ELEVEN旗下食衣住行育樂的消費場景,針對客戶的需求和風險,規畫場景保險,產生更多金融服務的機會,做到可以在對的時間、對的場景,提供客戶對的產品。

 
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