大台北新興重劃區如「鬼城」 專家點出該不該買的關鍵

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2017/11/24 第312期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 新案破盤搶市 蛋黃屋主繃緊神經 售屋潮浮現 離塵不離城 南港重劃區未來性看好 東京房市恐已觸頂 業者看淡後市 重畫區破盤 中古屋行情連動 大台北新興重劃區如「鬼城」 專家點出該不該買的關鍵 投資林森商圈店面踩地雷 三個月慘賠340萬 ．快樂家居 拒當居家邊緣區！天花板實用4設計美化不良格局 4個超實用設計 超高機能性小坪數宅 動手吧！ 「家」一點節慶氣氛 ．房事情報 北京商品房連跌 保障性住房漲 房價狂飆 逼不走加州房客   新案破盤搶市 蛋黃屋主繃緊神經 售屋潮浮現 記者游智文╱即時報導經濟日報 台北市中心區。記者游智文／攝影 房仲統計指出，房價修不停、建商破盤搶市，讓蛋黃區屋主繃緊神經，售屋潮浮現。大安區待售量年增15%最多，新莊、板橋、永和待售量也都增加約一成。 永慶房產集團統計今年7月到10月網路待售物件，相較去年同期，台北市待售量增加約一成，新北市增加7%。 台北市待售量以大安區年增15.2%最多，其次為信義區14.4%。永慶房產資深經理謝志傑表示，大安、信義為 … 離塵不離城 南港重劃區未來性看好 記者李至和／台北報導經濟日報 陳鴻明 南港重劃區具有離塵不離城優勢，信義房屋南港重劃店店長陳鴻明分析，在台北市買房子，首重行政區的未來性以及保值性，南港雖是發展得較晚的行政區，但在公共與交通建設陸續進駐後，未來性可以期待。 陳鴻明說，來南港重劃區看屋族以自住與換屋為主，且以家庭客為大宗，區域內逾九成是二房以上物件，相較其他重劃區有不少小套房，這裡僅有約一成，顯示區域 … 東京房市恐已觸頂 業者看淡後市 編譯林昀嫻／綜合外電經濟日報 圖為東京街頭景象。 近年來在日本低利率、日圓貶值和房貸租稅優惠等利多推升下，東京房產備受各國投資客青睞，價格穩定成長，但近來種種跡象暗示，東京房市可能即將觸頂。 英國金融時報報導，東京人口每年以1%的速度成長，加上土地空間有限，可能使房價持續上漲。東京不動產估價公司Tokyo Kantei的資料顯示，2016年東京新屋平均售價為租金的28.7倍，比2015增加1.4個百分點， … 重畫區破盤 中古屋行情連動 記者游智文／台北報導聯合晚報 近一年新北各重畫區破盤聲此起彼落，永慶房產總經理葉凌棋表示，重畫區開出區域最低價，對周邊中古屋市場都造成相當衝擊，但影響程度不一，有些開低價的重畫區反而為周邊中古屋房價帶來支撐。 他表示，關鍵在重畫區的條件，如果重畫區具一定生活機能，交通方便，一旦開出區域新低價，對周邊中古屋殺傷力就很大，必須跟著破盤才能賣得動，但重畫區如位置較偏，機能欠缺，影響就比較有限。 … 大台北新興重劃區如「鬼城」 專家點出該不該買的關鍵 記者游智文╱即時報導經濟日報 淡海新市鎮。記者游智文／攝影 大台北部分新興重劃區因空屋多，點燈率低，被網友戲稱鬼城，認為買屋風險高。房產專家張欣民說，現在人氣城市很多也是從鬼城蛻變來的，該不該買，重點不在現在是不是鬼城，而是以後會不會翻轉成人氣城市。 同樣的，有些繁華一時，現在逐漸沒落的地區，也要注意是否會因商圈持續移轉而淪為新鬼城。 張欣民分析，過去十多年房市大多頭，市區房價高漲，年輕人買 … 投資林森商圈店面踩地雷 三個月慘賠340萬 記者游智文╱即時報導經濟日報 林森北路條通商圈。記者游智文／攝影 實價揭露北市林森北路條通商圈一間店面，買家今年5月2400多萬買進，短短三個月，就認賠340萬元殺出。房仲業分析，投資人可能買了之後發現買價今年商圈最高，換算投報率只有1%，因此立即殺出。 根據實價資料，林森北路107巷內，也就是俗稱的六條通，一間14.5坪店面，今年5月以2470萬交易，每坪單價169.8萬元。 實價顯示，今年至今林森北路共有6筆交易資料 … 拒當居家邊緣區！天花板實用4設計美化不良格局 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 元典設計、元均制作、星葉室內裝修設計、沐恩空間設計有限公司、欣磐石建築、室內設計、演繹動線空間設計、雲邑設計、禾熙室內裝修設計有限公司、羽筑空間設計】 裝修新房時多數人都會向設計師提出自己喜歡的風格，包括想要什麼樣子的廚房，或是希望有多少房間等等，但往往少有人關注到天花板的設計，其實也是完成居家美感不可或缺的區塊。若把地面上的格局問 … 4個超實用設計 超高機能性小坪數宅 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 廣延空間設計】 小坪數想要住得舒適，除了風格營造外，收納設計是關鍵之一，規劃前進行分類歸納列出物品清單，方便設計師依需求量身打造足夠櫃體。廣延空間設計向來致於形塑人本生活環境，尊重居住者使用需求，以衍生多元設計的可能性，在小宅收納規劃上更創造出許多超實用設計，不僅因地制宜為居者量身打造，還運用一物多用手法整合機能，讓東西好拿、好收、 … 動手吧！ 「家」一點節慶氣氛 記者仝澤蓉／台北報導聯合晚報 耶誕樹加上小禮物，讓節慶氣氛更濃厚。 一年中最有節慶氣氛的耶誕節及農曆新年即將來臨，想要輕鬆打造家中的節慶氛圍，善用簡單、實用性高的三個步驟，就能讓家中更有節慶的氣氛，人人都可以不費力就成為居家氛圍的設計高手。 永慶房產集團居家服務中心何政熹經理表示，現在民眾在意生活品質，配合節慶時期，不少商店也會推出符合氣氛的商品，不管是擺飾、杯盤、床具、家具等，都可印上節慶裝飾，運用「重點裝飾 」、「小物點綴 … 北京商品房連跌 保障性住房漲 大陸新聞中心／綜合報導聯合報 今年1至10月，北京市商品房銷售面積為607.3萬平方米，同比下降51.4%。其中，住宅銷售面積同比下降44.4%。而保障性住房銷售面積同比增長5.3%，占北京市新房銷售的22.7%。 中新社報導，北京市統計局15日公布的數據顯示，今年1至10月，北京市商品房施工面積為11839.2萬平方米，同比下降6.9%。 其中，住宅施工面積同比下降11.9%，寫字樓同比下降3%，商業、非公益用房及其他同比下降2.6%。 全市 … 房價狂飆 逼不走加州房客 編譯組／綜合報導世界日報 根據公寓出租網站「公寓名單」（ApartmentList.com）調查，加州由於就業率不錯與薪資較高，即使在房價狂飆社區房客迫遷率低於很多外州都會區。 橙縣紀事報（Orange County Register）報導，「公寓名單」每年向全美152個都會區房客發出問卷調查，根據對「你是否曾遭迫遷？」（Have you been evicted previously?）的回答得出各地迫遷率，今年有4萬1000人填答問卷。 最新調查結果顯示， … •Amazing！三步驟完成高級餐廳風味油 餐廳一直以來都會使用香草浸漬油來加強成品菜餚的味道，但直至目前為止，這些油很少出現在一般家庭裡。我們創造了一種快速簡單的方法，運用基本的浸漬工具，只要三步驟就可製作速成浸漬油。 •看了《雷神索爾3》 怎能不讀《北歐神話故事》！ 北歐神話已成為《雷神索爾》、《魔戒》、《冰與火之歌》……等歐美奇幻文學、電影共同靈感來源！正與邪的爭鬥、冰與火的宇宙觀，如星辰般崛起與落幕，一起來閱讀這些傳唱不息的奇幻經典神話！

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