房市真回暖了？五都交易量同步寫今年新高

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2017/07/07 第291期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 房市真回暖了？五都交易量同步寫今年新高 知名建築師打造 台中社宅與國宅大不同 6月房價漲 都會區只桃園持平 新案大降價 中古難出頭 6月交易持平 專家帶路／需求大於供給 石牌房價出現支撐 名人找個家／劉金錫 重視機能性 ．快樂家居 【色彩達人】學會居家配色技巧 讓家的質感UP UP！ 光陰的故事 復古的老式台灣風格宅 轉換心境視野 飯店概念度假宅 ．房事情報 海外置產王／英國伍拉科姆 房價合理 日本銀座中央大道 地價再飆高   房市真回暖了？五都交易量同步寫今年新高 記者游智文╱即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 台北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市6月建物買賣移轉棟數出爐，均為今年以來最高的交易量，台中市月增一成五最多、五都皆已連續兩個月正成長，全國不動產認為房市已開始築底回穩，並回到一定交易水準。 根據五都地政局統計，6月交易量最多的是台中市，共3,895棟，月增達15.8%、年增42.6%；桃園市3,483棟居次，月增14.8%、年減12.7%。台南市1,823棟，月增8 … 知名建築師打造 台中社宅與國宅大不同 記者洪敬浤╱即時報導聯合報 台中市豐原安康段社宅預計年底完工，由知名建築師姜樂靜設計，強調採光、通風，屋頂把太陽光電板架高，增加遮蔭空間。圖／台中市都發局提 政府推動的社會住宅，跟以往的國宅有何不同？台中市目前興建中的三處社宅，都由知名建築師打造，除外型搶眼，更強調通風與採光。有建築師說，社宅與講究效率、填滿容積的商業建築不同，會吸引有想法的建築師投入。 台中社宅中，進度最快的是豐原安康段200戶，預計今年底完工；設計建築師姜樂靜是知名建築師，曾獲得遠東建築獎等，代表作品有台中20號倉庫、 … 6月房價漲 都會區只桃園持平 記者游智文／台北報導聯合晚報 房仲統計，經濟回穩、股市上萬點，讓賣方心態轉趨強硬，主要都會區6月房價，桃園持平，其他全上漲。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，市況顯示，屋主只要堅持價格，交易量就下滑，由於今年進入預售交屋高峰期，建商有銷售壓力，勢必持續讓利，加速去化庫存，回漲的中古屋價格恐難支撐。 根據永慶統計6月內部交易行情變化，相較5月，僅桃園持平，成 … 新案大降價 中古難出頭 6月交易持平 記者游智文╱即時報導經濟日報 住商機構統計本(6)月全體系交易量。本報資料照 住商機構統計本(6)月全體系交易量，和上月相比，全台小增1.8%，整體交易持平，六都中，除了台中市成長一成，表現較佳外，其他五都沒有太大的變化。 住商不動產企研室主任徐佳馨分析，本月由於時有大雨干擾，買氣受到影響，另一方面，許多區域新案量體大，建商為清庫存，祭出降價取量策略，新屋、預售屋價格越來越接近中古屋行情，讓中古屋價格受到挑戰， … 專家帶路／需求大於供給 石牌房價出現支撐 記者潘羿菁／台北報導經濟日報 信義房屋石牌明德站經理洪明吉表示，近二年當地房價回跌約10%，不過目前已有支撐點，主要是當地物件釋出不多，且看房的人多，需求大於供給，房價難以下修。 明德生活區開發較早，當地物件有45年、甚至48年的老舊公寓，儘管屋齡偏高，但搶購的人仍多，洪明吉說，唯有老舊公寓，才會有小坪數物件，能讓年輕雙薪家庭負擔得起，所以當地房價有支撐力道。 若以 … 名人找個家／劉金錫 重視機能性 記者張義宮／台北報導經濟日報 瑞智精密執行長劉金錫買房首先重視機能性，他買在龍潭的透天厝，鄰近有好幾個高爾夫球場，不論是跟客戶打小白球亦或自己練球都很方便，特別是打球有助拓展業績，成為他買房額外的一項機能。 劉金錫掌管的瑞智是全球第四大壓縮機廠，去年銷售量超過1,500萬顆。他認為，喜歡住在郊區，跟個性以及生活習慣也有關，來自彰化鄉下的他，不喜歡城市的吵雜。第一 … 【色彩達人】學會居家配色技巧 讓家的質感UP UP！ 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計、摩登雅舍室內裝修設計有限公司】 色彩能夠牽動人的感官情緒，在室內設計當中，色彩可以說是空間的靈魂，透過恰到好處的配色，可以讓家變得更有獨特性。看膩了你家的四面白牆與老氣沙發嗎？偶爾想替家裡打扮一下，卻不知道該從何下手？趕快跟著這次的色彩達人計劃，偷學設計師的居家配色技巧。 … 光陰的故事 復古的老式台灣風格宅 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 哲嘉室內規劃設計有限公司】 在老屋翻新的風潮下，老房子都有難以言喻的吸引力，本案在哲嘉室內規劃設計的巧思下，以「翻舊」的設計概念，打造出充滿復古潮流的居家空間。彷彿是向過去的經典風格致敬，結合老式台灣風混搭50年代的北歐風，在新舊交融之間展現老靈魂新生命的活化空間。 在游明陽設計師研究完台灣史後，便決定空間將依循台灣歷史脈絡，融入日式 … 轉換心境視野 飯店概念度假宅 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 演拓空間室內設計】 撇開長久居住的生活情境，屋主購入此處作為家人度假之地，並期待以飯店式設計概念，賦予休閒紓壓的放鬆氛圍。因此，翻轉一般住家的規劃邏輯，張德良設計師擷取自身的飯店居住經驗，於客變時期進行格局與細節的調整，達到無拘束空間感與機能面的兩相平衡。 踏入室內，刻於玄關屏風的義大利語「Ciao」，化為最動人的歡迎詞，給予屋主賓至如 … 海外置產王／英國伍拉科姆 房價合理 記者 陳美玲經濟日報 英國伍拉科姆 伍拉科姆（Woolacombe）屬於英國德文郡（Devon）的非都市區，距離倫敦約3.5小時的火車車程。該區已連續二年獲得旅遊網站TripAdvisor評比為英國最佳海灘前十名，長期以來一直是英國家庭度假和衝浪愛好者的最愛，也讓此地房地產成為海外不動產投資的新亮點。 伍拉科姆位於英國本島西南方的北德文區（North Devon District），該地的美麗海灘長達3英里，從南 … 日本銀座中央大道 地價再飆高 本報訊聯合報 由於旅遊人潮和新購物中心設立，東京銀座五丁目文具店「鳩居堂」前的銀座中央大道地價連續卅二年居全國首位，每平方米達四千零卅二萬日圓（約每坪台幣三千六百萬元），刷新一九九二年該地點創下的全國最高地價。 … •畢業5年，怎麼讓薪水多一個零？ 從Google、三星、LINE、Cheetah Mobile到阿里巴巴，履歷表上羅列了幾大知名科技公司的資歷，這是一個90後青年的升職路，早早跳脫了22k窮忙族迴圈，未滿30歲已經領到台幣400萬年薪，他怎麼辦到？ •不只是遊戲！《航海英雄》對抗老人癡呆 大部分的電玩遊戲也許玩起來很有趣，但是通常不會教導玩家有用的東西。然而，《航海英雄》卻與其他遊戲有點不同。這款免費的手機應用程式正協助醫生更加了解阿茲海默症的初期症狀。

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