店面投資轉向 小商圈大商機

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2017/09/29 第303期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 店面投資轉向 小商圈大商機 大台北房價 跌回四年前水準 都更容獎具不確定性 北市府修法改「行政審查制」 土地交易不旺 9年來首見千億保衛戰 新竹人樂觀看房市 看跌不到三成 逾七成估明年落底 雪豹科技董事長吳德威 不選大社區 ．快樂家居 小坪數神推手！不卡又耐用的推拉門挑選4重點 開啟美好新人生 舊工廠化身新婚甜密居 銀髮安心居有4招 孝親房這樣設計就對了 ．房事情報 陸住宅限售／多城聯手…還會有下一波 洛市住商大樓動工 百老匯地標   店面投資轉向 小商圈大商機 記者游智文╱即時報導經濟日報 石牌商圈。記者游智文／攝影 最新實價登錄資料，北投石牌商圈今年7月有二筆店面交易，其中一筆約27坪，以總價5500萬、一坪205萬元交易，為實價登錄以來，石牌商圈首次突破200萬大關的店面。 大家房屋企研室主任郎美囡分析，近年因房市盤整、經濟發展趨緩，加上大陸觀光客減少，各地商圈發展表現不一，觀光型商圈受團客減少影響，空租增多，價格下滑，有穩定在地客源的區域型商圈表現 … 大台北房價 跌回四年前水準 記者郭及天／台北報導經濟日報 大台北房價欲振乏力。 大台北房價欲振乏力，根據最新信義房價月指數，台北市8月房價指數月跌2%、年跌3.4%，創下這波房市反轉以來最低水位。信義房屋表示，主因近期成交高總價產品比重高，這類產品在這一波房價修正幅度大。 根據信義大台北房價月指數顯示，台北市房價指數為114.49，與2015年4月的歷史高點相較，約下跌14.1%，跌回四年半前、2013年初的水準。房價走勢較落後的新 … 都更容獎具不確定性 北市府修法改「行政審查制」 記者張世杰╱即時報導聯合報 台北市積極推動都市更新，副市長林欽榮今天指出，過去都更容積獎勵△F5-1沒有明確評定標準，都進入權利變換階段，還為1%容獎進行爭論，導致都更擁有不確定性；北市府擬修法，將△F5-1容獎項目「表單化」，於都更審議委員會的幹事會就先定調容獎該給多少，之後送大會「備查」即可，最慢年底完成修法。 內政部正進行第9次「都市更新條例」修法，同時北市府 … 土地交易不旺 9年來首見千億保衛戰 台北27日電中央社 外商商仲高力國際發表第3季商辦和土地市場交易狀況。 外商商仲高力國際今天發表第3季商辦和土地市場交易狀況，由於投資買盤未現，旺季不旺，若第4季再不加溫，土地交易將面臨9年以來千億元、商辦市場面臨500億元的大關保衛戰。 投資買盤遲未出籠，高力國際統計，前3季商用不動產交易金額僅新台幣285億元，比去年同期的541億元大幅減少256億元；土地市場也因為不旺，累積前3季僅775億餘元，略多於去年同期的722 … 新竹人樂觀看房市 看跌不到三成 逾七成估明年落底 記者游智文╱即時報導經濟日報 永慶房產發布第四季房產趨勢調查，主要都會區以新竹縣市最樂觀，看跌比重僅29%，不到三成，多達七成六認為房價明年落底。圖／永慶房產提� 永慶房產發布第4季房產趨勢調查，全台52%民眾看跌房價，雖仍逾半，已連五季收斂，主要都會區以新竹縣市最樂觀，看跌比重僅29%，不到三成，多達七成六認為房價明年落底。 永慶房產集團總經理葉凌棋表示，調查顯示大環境經濟好轉下，民眾購屋信心回升，但由於多數仍看跌房價，房市盤整緩跌趨勢不變，預期今年交易量可回升至27萬到28.5萬棟間，蛋白區或供給 … 雪豹科技董事長吳德威 不選大社區 記者陳昱翔／台北報導經濟日報 雪豹科技董事長吳德威今年42歲，從他2008年首次購屋以來，至今購屋經驗已達四次，他認為，目前房地產仍是買方市場，建議首購族必須要多看、多比較，不要心急，以免增加自己的財務壓力，而且一定要記得房貸不要超過薪水的三分之一，不然一定會影響生活品質。 吳德威表示，首次購屋在2008年，當時金融海嘯才剛開始，房地產市場正進入修正以及轉折；他當年僅33 … 小坪數神推手！不卡又耐用的推拉門挑選4重點 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 存果空間設計有限公司、頑渼空間設計、優尼客空間設計有限公司】 在小坪數的許多設計中，常運用推拉門節省門片的開闔空間，或直接取代實體牆面分隔空間，若再結合清透的玻璃質材讓視覺和光線穿透，就能同時提升坪效運用和放大空間感。不管是用在空間或櫃體，一扇好推、不卡又耐用的推拉門，可以讓居住者用得心情愉悅，因此，在挑選時就應該要注意以下4大重點！ … 開啟美好新人生 舊工廠化身新婚甜密居 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 知域設計】 ▎CASE DATA 設計公司：知域設計 設計師：劉啟全、陳韻如、方人凱 房屋坪數：40坪（室內） 居住成員：大人x2、狗x5、貓x1 裝潢費用：不提供 房屋狀況：老屋翻新 設計風格：現代風格 房屋類型：大坪數 空間格局：6房、2廳、1衛 主要建材：鋼刷木皮、訂製鐵件、珪藻土、日式 … 銀髮安心居有4招 孝親房這樣設計就對了 記者仝澤蓉／台北報導聯合晚報 家中長輩使用的浴室，要增加扶手設計，以避免滑倒受傷。 隨著年齡增長，家中父母年齡也逐漸升高，銀髮族群待在家中的時間較長，父母在居家生活中安全的動線規畫也更為重要，設計孝親宅以開放式、安全式設計為基本原則，讓室內空間相互透視，加裝室內安全扶手等，讓銀髮父母不論身處何地，都能隨時在家人的視線掌握內，讓父母親有安全的居家環境。 永慶居家中心何政熹經理表示，隨著台灣老齡人口成長，小時候是父母親照顧小孩，等到小孩長大後，都 … 陸住宅限售／多城聯手…還會有下一波 記者杜宗熹╱綜合報導經濟日報 大陸多個城市聯手實施罕見的「限售政策」，房地產分析師認為，從發布時間與集中程度看，明顯是大陸住建部主導的一次施壓，要求房價依然上漲的次熱點城市升級調控，預料後續還會有數個同類型城市，發布類似的調控政策。 中新社報導，易居房地產研究院副院長楊紅旭指出，未來武漢、南京、杭州等房地產市場氛圍較為火熱的城市，可能跟進調控。 鳳凰財經援引分析師張大偉指出，從政策內容看， … 洛市住商大樓動工 百老匯地標 記者張越／洛杉磯報導世界日報 上海建工集團美洲公司投資的住商兩用開發案PERLA效果圖。（SCGA提供） 由上海建工集團美洲公司（SCGA）在洛杉磯市中心投資興建的35層住商兩用開發案PERLA，21日舉辦動工儀式。洛杉磯市議員Jose Huizar、SCGA總裁張偉峰等參加。工程投資3億元，將於2020年建成。 該開發案位於洛市知名的劇院聚居區百老匯街（Broadway）南段400號，張偉峰表示，百老匯街是洛杉磯市非常有歷史文化底蘊的街道。這裡有數十家劇院，每天上演多種戲 … •我是誰？我是個什麼樣的人呢？ 曾擔任過台灣駐法國大使的楊子葆先生，曾寫過一些文章紀錄他在法國生活的所想所感。小編印象最深刻的兩個小故事，很能代表法國人對於『表達』的看法。每個人都希望能在世界上找到一個屬於自己的位置，不過在此之前，我們是否應該先想一想，我是誰？我是個什麼樣的人呢？ •超級鐵道迷的高雄軌道記憶 現職服役海軍的鄧志忠，對高雄的印象與一般人有別，因為他總是從海上看高雄。鄧志忠眼底的高雄，是有臨港線火車經過的高雄港，喜愛鐵道的他，這曾經是最特別的一道風景。海軍是工作，而鐵道交通卻是興趣。前者磨練責任，後者培養耐心。

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