愈晚買省愈大？ 這社區晚三年買省900萬元

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2018/04/20 第331期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 愈晚買省愈大？ 這社區晚三年買省900萬元 站前西門、松江南京 2商圈首季漲最多 人潮多 台北三大捷運商圈店面投報率超過2% 新屋去年跌14%！ 新莊副都心淪最大重災區 輕軌題材退燒好快...基隆首季推案降冰點 名人找個家／楊世光 危機入市 ．快樂家居 極致完美 品質昇華 打造精品宅邸的幕後功臣 第一棟具愛馬仕血統飯店宅 樣品屋公開 廚房中的精品 內外兼備的極致美學 ．房事情報 東京新屋漲 購屋族轉向中古屋市場 全球房價漲跌出爐 香港亞洲漲最凶 台北跌   愈晚買省愈大？ 這社區晚三年買省900萬元 記者游智文╱即時報導經濟日報 大湖朕寶 記者游智文/攝影 北市內湖區大湖朕寶社區去年完工後，陸續交屋並登錄預售行情，其中兩戶，同樣14樓，坪數差不多，2013年買的，總價6130萬元，2016年買的，總價僅5236萬元，等於晚了三年買，卻省了近900萬元。 好房網節目主持人Sway表示，房市空頭時期，愈慢買賺愈多，以大湖朕寶來說，慢三年出手，等於賺了一部賓利，如果買家再緩一下，到2018年再來買，由於內湖房價又修正一 … 站前西門、松江南京 2商圈首季漲最多 記者游智文/台北報導聯合晚報 依據信義全球資產統計，北市商辦今年第一季平均售價回升至83.6萬元，租金投報率也下修至2.44%，顯示買方願意以較高的價格、較低的投報進場，商辦投資市場已迎來春燕。 租賃市場需求則仍舊持續旺盛，雖有兩棟新大樓完工釋出，但因預租情況熱絡，空置率僅小幅回升至6.65%。由於新大樓的定價上調，第一季平均租金明顯上升至2167元。 內科廠辦部分，平均售價維持在50.8萬元，平均租金略升至1,15 … 人潮多 台北三大捷運商圈店面投報率超過2% 記者郭及天╱即時報導經濟日報 通化商圈 記者游智文／攝影 永慶房屋根據永慶房仲網待售店面資料，觀察台北市捷運商圈店面年租金投報率，平均年租金投報率超過1.5%的捷運商圈有八個入榜，其中投報率超過2%的商圈有通化商圈、師大商圈及南西商圈，平均年租金投報率分別為2.15%、2.12%及2.1%。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，在低利環境中，置產客更偏好年租金投報率2%以上的房產，其中通化商圈、師大商圈及南西 … 新屋去年跌14%！ 新莊副都心淪最大重災區 記者游智文╱即時報導經濟日報 新莊副都心 記者游智文／攝影 房仲統計北台五大重劃區新屋、舊屋價格變化，新莊副都心新屋跌勢仍未煞住，去年下跌14%，連帶拖累中古屋行情，均價一坪下跌4萬元，跌幅也達一成。 林口、三峽北大、淡海新市鎮以及青埔特區房市明顯回穩，新成屋跌幅在1%內、中古屋價格也回穩，三峽北大中古屋單價回升到26.9萬元，年漲幅達8.5%。 全國不動產企研室主任張□勻分析，2016年是房市買氣最冷的一年，全年交易僅24.5萬棟，北台五 … 輕軌題材退燒好快...基隆首季推案降冰點 記者游智文╱即時報導經濟日報 基隆房市輕軌題材來得快，去得也快，基隆第1季推案量僅約9億元。記者游智文／攝影 住展雜誌統計，今年第1季北台灣推案量共1,734億元，較去年同期小增7億元，中止連四年衰退。 數據顯示，雙北、桃園、新竹推案均回穩，但基隆獨憔悴，第1季推案量僅約9億元。 住展雜誌企研室經理何世昌分析，基隆房市的輕軌題材來得快、去得也快，去年底輕軌題材就已急速退溫，再加上缺乏指標案或有感降價案刺激，線上銷售中的建案價格不再放軟，買方也提不起 … 名人找個家／楊世光 危機入市 記者楊文琪／台北報導經濟日報 「房子是決定人生財富最重要的轉折，有第一桶金一定要買房，如果遇到危機的話（如SARS、金融海嘯），就是最佳的買房時機點，絕對不要放過這大好機會」。前新黨秘書長、前東森電視「57金錢爆」節目主持人，現任職中國上海愛股軒財經節目主持人楊世光說。 楊世光表示，台北市房價很高，光靠薪水存錢要買房，實在很不容易，所以一定要找時機，記得2008年發生全球金融海嘯，雷曼兄弟破產，全球 … 極致完美 品質昇華 打造精品宅邸的幕後功臣 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_麗舍生活】 ▲麗舍生活總經理斯美齡 自1980年代理法國品牌Jacob Delafon開始，麗舍生活一直位居廚衛設備的領導地位，除了深受設計師與高端消費者的青睞，更屢屢得到國際級五星級飯店和頂級豪宅建案的肯定。仰賴的除了是對生活質感的極致追求，更是機能美學的全新領悟，不放棄任何一絲精進的可能，在時代巨輪的轉動下，都能以 … 第一棟具愛馬仕血統飯店宅 樣品屋公開 記者游智文╱即時報導經濟日報 樣品屋 圖／業者提供 大陸建設旗下建案「琢豐」，11日公開樣品屋，個案訴求台灣第一棟具愛馬仕HERMES血統的住宅建案，採精裝修銷售，從建築外觀到室內，均由愛馬仕旗艦店建築團隊-法國RDAI事務所規畫設計，規畫23~53坪中小宅，每坪要價150萬元。 琢豐位於北市南京東路、松江路角地，前身是亞洲信託大樓，歷經五年都更程序，大陸建設決定打造頂級精品飯店宅，規興建地上24樓，地下6 … 廚房中的精品 內外兼備的極致美學 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 弘第HOME DELUXE】 ▲弘第HOME DELUXE業務總監劉子嘉 褪下時代遺留的沉重包袱，以年輕化的品牌姿態撼動廚具市場，成立於1999年的弘第，少了過於浮誇的包裝語言，取而代之的是無比的熱誠和品質堅持，這是走過了15個年頭的一貫理念，與其說是品牌經營的核心價值，不如說是對生活美學堅持的初衷才更為貼切。從早先與大型建案合作 … 東京新屋漲 購屋族轉向中古屋市場 記者游智文╱即時報導經濟日報 日本不動產投資繼續升溫，信義房屋旗下日本信義預估在未來幾年也將維持熱絡。圖／日本信義提供 日本信義指出，受惠政策與經濟成長，日本不動產投資繼續升溫，東京首都圈因新屋價格上漲，購屋族開始轉向中古屋市場，並推升中古屋價格及成交量。 近年漸受台灣投資人關注的大阪，也出現和東京類似發展趨勢，去年大阪新屋及中古屋平均單價都呈上漲走勢，大阪中古屋流通量去年也寫下近年新高。 日本信義社長何偉宏表示，日本國內生產毛額連8季成長，創下30年 … 全球房價漲跌出爐 香港亞洲漲最凶 台北跌 編譯任中原／綜合外電經濟日報 2017年全球150座主要城市房價漲幅叫誰第一名？答案是德國柏林（漲20.5%），且是唯一漲兩成者。全球前十名中德國就占四席，整個歐洲占七席，亞洲兩席，美洲只有加拿大，台北房價則跌1.2%，排名第130。 萊坊顧問公司（Knight Frank）編製的「全球城市住宅指數」（GRCI）顯示，2017年全球150各大城市房價平均上漲4.5%，比2016年的7%縮水，且2016年有12座城市 … •如何讓孩子雙語並進？ 爸媽可以在親子共讀的時間，讓孩子不僅學習語言能力，同時連品格教育也一起並進！另外，也蠻建議孩子用歌曲的方式增進語言能力，當然爸媽要事先篩選一下歌詞內容。 •福音！所有醫療險 取消復效等待期 金管會保險局決定，全面取消醫療險保單的「復效等待期」。即保戶購買的癌症或重疾險，若不慎停效，再申請復效成功後，「不用再等待」一發生保險事故，即能獲賠。

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