老社區不老 年輕人入住大同、萬華多

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2017/10/13 第305期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    ．房地產前線 老社區不老 年輕人入住大同、萬華多 房市回春訊號？實價顯示 三大科學園區都回漲了 東區店面為何空置多 專家：房東想得不一樣 蛋白區賣壓重 雙北委售屋四間有一間降價 房市回溫 商用不動產交易卻更「冷」 「娃哈哈」董事長千金宗馥莉 重保值效益 ．快樂家居 現代簡約風 小宅也能有大空間 老國宅創意進化 人文品味宅 26坪徹底利用 美式靚亮機能宅 ．房事情報 全球最貴辦公樓 香港排名第1北京第10 海外置產王／東京三熱區房市 有潛力   老社區不老 年輕人入住大同、萬華多 記者游智文／台北報導聯合晚報 北市大同、萬華開發早，發展較慢，一般人認為當地房老，人老，屋主也老。但官方一項最新統計顯示，兩區人口結構沒想像那樣老，二、三十歲年輕人占比僅低於內湖、南港，老年屋主占比也非北市最高。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，這項統計顯示，北市近年積極推動西區門戶計畫，大同、萬華隨市容轉變，加上近市中心，交通方便，房價相對便宜，已開始吸引年輕上班族進駐，逐漸擺脫老態。 台 … 房市回春訊號？實價顯示 三大科學園區都回漲了 記者游智文╱即時報導經濟日報 圖／住商不動產竹科站前加盟店提供 住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄資料，統計北中南三大科園區周邊房價，比較房市高點2014年及今年房價發現，三大園區周邊房價均已回漲，竹科上漲9.7%，中科台中園區漲幅3%，南科台南園區漲幅4.2%、高雄園區則漲5.1%。 大家房屋企研室主任郎美囡分析，受惠國際經濟景氣回溫，竹科、中科、南科三大園區營收及就業人口都大幅成長，今年上半年三大園區營收 … 東區店面為何空置多 專家：房東想得不一樣 記者游智文╱即時報導經濟日報 記者游智文／攝影 北市東區店面近年空置率居高不下，多數人認為租金過高是主因，房東也知道，但多數房東寧可養蚊子，也不願降租。永慶房產總經理葉凌棋表示，關鍵在店租調降，店面價值跟著下跌，對房東來說，損失可能更大。 葉凌棋表示，東區房東腦袋和一般人想得不一樣。面對店面空置，一般人會認為應該調降租金，趕快找租客，以免損失一個月動輒上百萬的租金收入，但東區 … 蛋白區賣壓重 雙北委售屋四間有一間降價 記者游智文╱即時報導經濟日報 土城暫緩重劃區。記者游智文/攝影 永慶房仲網統計9月網路住宅委售物件，全台降價物件占比近兩成，雙北市都在25%上下，等於四間房子就有一間降價，永慶房產集團經理謝志傑表示，從降價物件占比來看，市場向下比價的壓力仍大。 大台北以新北土城區降價物件占比最高，待售物件有四成物件都已降價，謝志傑分析，土城區位於新北市蛋白邊緣，自2015年開始有大同莊園開出破盤價格，也是雙北新案降 … 房市回溫 商用不動產交易卻更「冷」 記者游智文/台北報導聯合晚報 住宅、土地市場今年回溫不少，商用不動產卻更冷。商仲統計商辦、廠辦、飯店等大型商用不動產交易，今年前三季僅300餘億元，比去年同期還少四成，預估全年交易量恐僅500億上下，比金融海嘯時期還慘。 業者分析，投資人期待價格持續下修，但賣方看到房市回溫，態度轉硬，商用地產比去年更難成交，是交易低量主因。 商仲業者戴德梁行、高力國際，第一太平戴維斯近日陸續發布2017年第三季商用 … 「娃哈哈」董事長千金宗馥莉 重保值效益 記者戴瑞芬／綜合報導經濟日報 中國最大食品飲料企業集團「娃哈哈」董事長宗慶後，唯一接班人女兒宗馥莉，去年底在香港繁華的商業區皇后大道中買下豪宅。對於富豪而言，入手精華商業、金融區，地產財富才更有保值效益。 因為宗馥莉是前大陸首富、富二代接班人的身分，因此成了市場的風向球，備受關注。 針對宗馥莉在香港投資置產，業內人士分析，當前大陸持續推出房地產調控政策，也促使 … 現代簡約風 小宅也能有大空間 記者仝澤蓉／台北報導聯合晚報 小格局房屋利用大面積的灰、白色為主，搭配天然木皮的色澤，可營造出簡單舒適又清爽的居家風格。 現代生活型態不斷改變，都市居住型態以小家庭或是單身族族群為多，加上近年居家裝潢簡約現代風盛行，一般居家用品店皆可買到相關用品，主打簡約、清爽、省錢、可自行搭配的優點，更受到民眾喜愛，簡約風格可讓小房子展現大空間格局。 永慶居家服務中心經理何政熹表示，現代人強調客製化，喜愛展現個人風格，而居家設計中的「現代簡約風格」，強調簡潔線條 … 老國宅創意進化 人文品味宅 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_ 席德設計】 全面更新國宅不合需求的格局，汰換老舊的水電、鋁窗，由內到外大翻新，從根本層面提升居住品質。設計上，在現代架構結合休閒人文的特質，以紓壓感的灰色系為主，採用硅藻土大片塗抹在沙發牆面及走廊，不造作的刷痕充滿手感溫度，釋放出自在不拘的療癒氣息。 現成傢俱的改造更是別具匠心，例如穿透式的入口屏風，實為四件漏斗狀的置物架組成；書房 … 26坪徹底利用 美式靚亮機能宅 幸福空間聯合新聞網 【作者_幸福空間/圖片提供_卓林室內設計有限公司】 不到三十坪的空間，對一家三口來說，空間中的每個尺度微調，都決定日後是否能在此感受自在與舒適。這個神秘開關，來自於卓林設計在規劃之初，和屋主夫妻的深入討論；為了讓良好採光不斷線，又能兼顧屋主希望沙發靠牆的穩實感，設計師林繹寬以半牆打開全屋視角，室內明亮盡收眼底，既享有釋壓的穿透度，各個空間又保有獨立隱私與功能；不 … 全球最貴辦公樓 香港排名第1北京第10 台北6日電中央社 示意圖。國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）調查顯示，香港和北京分別為全球最貴辦公樓的第1和第10，一億美元只能買到約485坪香港A級� 國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）調查顯示，香港和北京分別為全球最貴辦公樓的第1和第10，一億美元只能買到約485坪香港A級辦公樓。 北京新浪網引述報導指出，排名依據一億美元（約新台幣30.4億元）可在不同城市購買辦公室的面積來進行評比。 根據評比，香港位居第一，一億美元只能買到1600平方公尺（約485坪）的A級寫字樓。其次為東京、巴黎、蘇黎世 … 海外置產王／東京三熱區房市 有潛力 記者 宋健生經濟日報 時序進入秋天，是日本旅遊旺季，東京因為距離近，且有許多寓教於樂的景點，常是親子旅遊的首選，許多父母也會藉此順道看看當地的置產機會 時序進入秋天，是日本旅遊旺季，東京因為距離近，且有許多寓教於樂的景點，常是親子旅遊的首選，許多父母也會藉此順道看看當地的置產機會。市調顯示，包括品川都更區、東京港區及中央區，都有不錯的投資標的。 品川是從羽田機場進出都心的門戶，位於車站附近的品川水族館（Aqua Park），是東京都內超人氣旅遊去處。 東京信義業務統括室部長李旭鎮表示，最 … •愛因斯坦的困惑 大腦袋不一定有大智慧？ 愛因斯坦決定死後把腦袋捐獻出來讓生物學家研究，以便找出他聰明的根源。但得出的第一個確切結論卻是：愛因斯坦的腦容量並不比普通人的大。更誠實一點說，他的腦容量甚至低於普通人的平均值。 •Yes or No？生活中的輻射，會影響胎兒嗎？ 現代人幾乎離不開手機、電腦等科技產品，這些3C以及居家電器等用品，幾乎都有輻射的存在，過度接觸輻射，尤其是孕婦，對胎兒會有什麼傷害？而孕婦到底能不能照X光？

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