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2017年10月5日星期四

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2017/10/06 第304期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	房市回溫六都交易量年增15% 都更簽約這些眉角要注意房市跌幅嚴重顏炳立：蛋白已經變黑了都更利多無效北市3區公寓跌回三字頭了專家帶路／台南南門、五妃商圈首購換屋族可各取所需名人找個家／中信金融管理學院校長施光訓重家人需求
．快樂家居	【照明達人】居家照明配置技巧用光讓家的舒適度Level Up 12坪小宅真心不窄樹海小家大滿足！移動水泥塊快走開！趕走衣蛾3步超簡單
．房事情報	法拉盛新建案掀起私家花園風新加坡房價四年來首漲但真的止跌了嗎？Q&A

房市回溫六都交易量年增15%

記者郭及天／台北報導經濟日報

根據六都地政局昨（2）日公布9月買賣移轉棟數，合計1.72萬棟，雖然因為民俗月影響而月減3.4%，但仍年增14.9%。除台北市僅年增3%外，其餘各都年增多在一至二成，且今年九個月中有六個月的買賣移轉量優於去年同期，房市表現明顯優於去年。觀察六都9月房市交易量，新北市因新莊「SUPER 2」約300戶交屋、浮洲合宜宅有200戶遞延交屋量、汐止「幸福城市」陸續交屋 …

都更簽約這些眉角要注意

台北30日電中央社

「文林苑」事件後，不少民眾對都市更新抱持更謹慎態度，就怕權益受損，尤其有部分建商為了獲得更高的容積獎勵，採取「假都更、真合建」的手法，屋主為了避免對簿公堂時，輸在小細節上，這些眉角不可不慎。

假都更真合建加註擇優條款保權益

都市更新須要依照都市更新條例所規定的舉辦公開展覽、公聽會、聽證會等程序辦理；而一般重建則不需要，所以辦理 …

房市跌幅嚴重顏炳立：蛋白已經變黑了
記者游智文／台北報導聯合晚報
戴德梁行總經理顏炳立上午表示，房市緩跌趨勢不變，蛋黃已破，蛋白區跌幅比想像嚴重，已經變黑了。蛋黃已破重跌兩成他說，房市反轉後，他預估蛋黃區房價會跌兩成，蛋白區則是三成，蛋黃區和預估差不多，但蛋白區已經跌破三成。他表示，最近市場有一些交易，但這是賣方的逃命波，逃得了命的都是看清事實，願意降價讓 …

都更利多無效北市3區公寓跌回三字頭了

記者游智文╱即時報導經濟日報

政府雖釋出不少都更利多，但市場不太埋單。記者游智文／攝影

政府雖釋出不少都更利多，實價資料顯示，北市各區公寓仍跌多漲少，中正區年跌21%最重，文山、北投及萬華區公寓均價都已跌回三字頭。全國不動產企研室主任張□勻說，近一年中央、地方為加速推動都市更新，祭出容積獎勵、稅負減免等多項措施，但市場並不看好，投資人卻步，自住客也不買單，加上新建案讓利搶市，衝擊中古屋市場，公寓價格因此持續下修。

專家帶路／台南南門、五妃商圈首購換屋族可各取所需
記者吳秉鍇／台南報導經濟日報
針對在台南南門、五妃商圈購屋，信義房屋台南市東門店店長蔡宜庭表示，若是小資的首購族，可以考慮五妃街華廈產品；換屋民眾建議選擇開山路、府前路一帶大樓產品。蔡宜庭說，五妃街以「南師DC」、「南師附小」兩個華廈建案最具規模，前者屋齡19年多，為三房產品，戶數62戶；後者屋齡21年，為二至四房產品，戶數75戶，總價約在600萬至700萬元。對於預算 …

名人找個家／中信金融管理學院校長施光訓重家人需求
記者陳怡慈╱台北報導經濟日報
中信金融管理學院校長施光訓號稱是台灣念過最多學校的人，父親擔任警務人員，因為工作遷調頻繁，在台灣一共念過九個學校，在金融業服務一段時間後出國進修博士，又橫跨美國念了三個不同大學。成長背景特殊的他，對於找「家」有自成一格的看法。 1997年在距離父母家不遠的內湖大湖山莊旁買了高樓層電梯華廈，他笑說第一次購屋只有一個因素：用太太名字買無 …

【照明達人】居家照明配置技巧用光讓家的舒適度Level Up

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_我思空間設計有限公司、SEEDDESIGN─喜的精品燈飾、寓子空間設計、太硯設計、馥閣設計】光與人類的生活密不可分，在電燈發明之前，古人還須仰賴太陽、月亮及火光來照明。隨著時代進步與人們生活品質不斷提升，如今市面上已經有玲瑯滿目的燈泡、燈具類型可供選擇，讓燈光除了滿足基本照明需求之外，更扮演著營造美感與氛圍的重要角色。但大家在選購燈具時，習 …

12坪小宅真心不窄樹海小家大滿足！

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_將作空間設計】 ▎CASE DATA 設計公司：將作空間設計設計師：張成一房屋坪數：12坪居住成員：夫妻裝潢費用：120萬（不含廚具、衛浴）房屋狀況：老屋翻新設計風格：混搭風房屋類型：小坪數空間格局：開放式1房1廳1衛主要建材：超耐磨地板、磨砂貼紙玻璃、美耐板木皮收邊、 …

移動水泥塊快走開！趕走衣蛾3步超簡單

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_幸福空間】你是否曾經在牆上或是角落看過一個小小的、像是紡錘狀的灰色水泥塊附著？這個會移動的水泥塊其實並不是憑空增加的水泥，而是「衣蛾」幼蟲的家。衣蛾分為許多種類，而台灣常見的就像是家裡的背包客一樣，利用毛髮、棉絮等製作牠的巢，保護巢內的幼蟲。為了破解衣蛾這高超的廢物利用能力，小編為大家整理以下3點消除衣蛾的方式，超簡單方法就能讓衣 …

法拉盛新建案掀起私家花園風

記者牟蘭／紐約報導世界日報

在法拉盛，帶大型室外游泳池的公寓不多見。（記者許振輝／攝影）

法拉盛一直給外族裔留有「人多」、「住宅條件不好」等刻板印象，新地標之一的天景豪苑(Sky View Parc)將扭轉這些負面評價。開發商打造的第二期天景豪苑的The Grand(The Grand at Sky View Parc)主打豪華風及延續「一站式私家花園」概念，從住宅到餐飲再到醫療，讓居民在住宅區內可享受一條龍服務。天景豪苑2007年開始建造，2011年一期完工，而二期項目 …

新加坡房價四年來首漲但真的止跌了嗎？Q&A

記者易起宇╱即時報導經濟日報

新加坡房價四年來首漲，房市景氣轉趨樂觀。（美聯社）

據新加坡市區重建局發表數據，上季國內房價上漲0.5%，四年來首見止跌，並為星國近期房市的回溫跡象做了佐證，不過新加坡房價真的止跌了嗎？可透過彭博資訊提供以下問題來解答。 ●新加坡房價先前為何會跌？新加坡一直是印尼、馬來西亞等鄰國，甚至是中國等遙遠一點國家的熱門投資地點，2009年中至2013年的房價飆漲逾60%。星國政府為讓過度火熱的市場降溫 …

•誰說去歌劇院就一定是欣賞音樂！
寶島時代之旅的最後一天，我們來到了臺中國家歌劇院，雖說是到了歌劇院啦，但我們並沒有真的到裡面欣賞表演，主要只是在裡面的文創區欣賞各種展覽，不過能夠逛的地方就非常多了！

•超容易分心、記憶力又差？怎麼辦…
現代高壓力生活及不正常的飲食作息，容易造成自由基過多而導致神經細胞萎縮，不管是小孩、年輕人或老年人都面臨著記性越來越差和無法專注於事情的困擾，讓我們來看看有什麼撇步是有助於增強腦部功能的吧。