【封面故事】郭台銘說不出口的真相

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2018/03/23 第541期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份  |  財訊網站  |  財訊粉絲團       郭台銘 說不出口的真相   柯P拚連任 還有一張重要王牌   3大指標告訴你，房市解凍了   2018台股趨勢解析─投資持盈保泰佈局戰略       FII即將風光上市，這家公司是鴻海最重要的金雞母，要了解鴻海集團74萬小股東未來５年命運，就必須全面解讀招股說明書。 獨家解析FII在Ａ股掛牌的風光與風險，包括外資為何在今年仍大賣鴻海持股40餘萬張，鴻海小金雞與台商A股掛牌股的投資價值應該如何定位？       郭台銘 說不出口的真相 富士康工業互聯網公司(FII)即將風光上市，這家公司是鴻海最重要的金雞母，但一般人可能不知道，公司上市後3年內，鴻海集團必需承擔穩定FII股價的責任，公司上市後3年內，鴻海精密不能轉讓直接或間接持有的FII股份，閉鎖期滿，兩年內最多也只能賣出３成股份；過去鴻海在年報裡沒揭露的營業資訊，這次在A股上市招股書中，連和蘋果的往來資訊，FII全都攤在陽光下，要了解鴻海集團74萬小股東未來５年命運，就必需全面解讀《富士康工業互聯網股份有限公司首次公開發行A股股票招股說明書》。 3月16日，早上9點，數10位鴻海小股東出現在鴻海子公司─富士康工業互聯網(FII)上市前說明會的現場。有滿頭白髮的資深股東，攙著老伴的手，來現場碰運氣，看能不能有機會買到新公司的股票。 鴻海分拆FII在中國A股掛牌的案子，是台灣股市當下最熱門的話題，連各家金控董事長都在討論，FII在中國上市，會不會直接衝擊台灣的資本市場？ 這次中國證監會大開「方便門」，神速通過上市案。就連在中國，投資社群也都在熱議，FII為何可以倉卒上市？FII成立於2015年3月6日，嚴格來說並不符合A股上市規定，中國證監會《首次公開發行股票並上市管理辦法》中規定，「持續經營時間當在三年以上才能上市，但經國務院批准的除外」，可見FII上市案對北京當局而言，不只是一間台灣公司在A股上市，而是事關國家戰略全局。 真相1》FII吃肥單 擁鴻海最具價值的iPhone業務 然而，在喧喧嚷嚷的話題下，《財訊》詳細剖析FII上市前的招股書後發現，鴻海集團也是「展現高度誠意」，破例讓交易內容與對象全都露；這也讓外界得以窺見，這樁外表看似風光上市案的背後，其實隱含了鴻海集團董事長郭台銘對全球事業版圖的重新布局，以及未來對股東權益的潛在影響。...詳全文         柯P拚連任 還有一張重要王牌   台北市長柯文哲最近很忙，忙著走訪政壇大老，忙著端出市政利多，忙著收爛攤...，連串的動作，讓人看到這位昔日的政治素人愈來愈「政治」了。原來，聰明如他者，早已悄悄啟動競選模式，布局連任。 「既然無法在任內完工，就想辦法讓傷害降至最低」，柯文哲幕僚透露，這是市府當前處理大巨蛋案最大目標。柯P也明白，大巨蛋案一定會成為選戰期間的攻擊話題，因此加速「清理戰場」，成了柯P的當前之務。 大巨蛋案誤判　變歹戲拖棚 市府官員指出，如今大巨蛋已完成台建中心審查，正在都委會進行大會；接著還有環評程序，讓大巨蛋回歸審查程序就不再流於口水，媒體感興趣的程度會大打折扣，未來在選舉期間，至少還在審查程序中，外界就不能以「毫無進展」來批評。 連市府幕僚都坦言，大巨蛋策略一開始出現嚴重誤判，跟遠雄隔空口水戰，讓柯文哲與趙藤雄碰面，雙方在法律、仲裁攻防，或是大張旗鼓展開會談，讓大巨蛋議題圍繞了市府團隊兩年之久，成為媒體的焦點之一；但最終的結果是案子沒有解決，柯P滿意度也跟著下滑，因此市府從去年初開始，就決定將大巨蛋送進內政部台建中心與都發局審查程序。 除了大巨蛋案，取消重陽敬老金部分也是容易炒作的話題。事實上，柯P也很清楚這點，大約一年多前，柯P就決定收尾。因此這一年來陸續推出老人共餐、敬老悠遊卡，企圖利用行政資源來挽回民心的企圖不言可喻。...詳全文                 3大指標告訴你，房市解凍了   1、2月通常不是交屋旺季，卻嗅到了房市的春意。根據統計，今年前2月的6都移轉棟數較去年同期成長了9.8%、不動產經紀業包括房仲和代銷等的實際營業額也比去年同期成長6%；從信義房屋的平均成交價中更顯示，六都房價出現緩跌現象，中南部尤其明顯。 根據屋比超省房屋比價平台統計，2018年以來，屋比網站及App每月平均可達300萬的瀏覽量，較去年同期大幅提升3成以上，不僅民眾網路比價看屋的狀況增加，實際進到「呼叫經紀人」諮詢的接單，帶動近2個月屋比經紀人，每人每月接單量也比去年同期增加3倍。 雖然近來傳出不少投資客撐不下去、認賠出售的傳聞，但自住客靠自己做功課，大幅議價成功的故事也愈來愈多，顯見房市已經由自住型買家撐起這片天。 屋比房屋比價創辦人葉國華分析，2016年實施房地合一稅後，只要在1年內買賣房屋者，會被課徵45%重稅，自住則是6年內房價漲幅在400萬元內免稅，讓短期投資客已經在這2、3年間紛紛退場。 指標一 買賣移轉棟數增加 大陸建設董事長張良吉說，房市最差的時間已經過了，「現在是解凍期到來！」 其實，從公開數字可以發現房市解凍的三大跡象。首先是買賣移轉棟數的增加。2016年全年買賣移轉棟數只有24.5萬棟，到了2017年是26.6萬棟，成長8%。交易量增加持續至今，今年1、2月六都買賣移轉量仍增加9.8%。張良吉認為，買盤進場是因為政府打房力道減弱，民眾預估房價不會大幅下修，加上賣方讓利，都是直接因素。...詳全文           index •「露營地」浪漫花海陪你紮營 近年來隨著露營熱潮風行台灣，許多家庭會選擇以露營做為春遊行程。在全台眾多的露營營區中，許多營區都能夠欣賞到燦爛絢麗的花海，為歡樂的露營行程錦上添「花」。 春天養生就靠「吃韭菜、泡腳」這二樣 有句俗語說：「韭菜春食香，夏食臭。」其實，說的也是食用韭菜的時令。健康始於足下，不過，泡腳有一些竅門，如在水裡加入生薑、陳皮和薄荷，再泡腳可以暖脾胃、祛濕邪。

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